Perle rare au coeur du célèbre arrondissement Plateau Mont-Royal: triplex magnifiquement situé dans le ''Petit Laurier'', entièrement rénové avec les plus hauts standards. Excellente opportunité d'affaire pour investisseur, avec très bon potentiel de revenus, ou habitation prestigieuse pour propriétaire-occupant.
L'espace commercial est actuellement divisé en deux boutiques avec entrées séparées, mais peut être éventuellement converti en un seul grand espace magasin (ou en un nouveau loyer). Chaque boutique possède une porte qui donne accès à la cour arrière qui longe l'édifice. La cour est partagée avec les deux voisins.
Les deux loyers ont été entièrement rénovés:
2010-2011 (étages 1 et 2):
Six fenêtres à guillotine en PVC;
Portes de balcon en métal; balcons avant avec platelage recouvert de fibre de verre; garde-corps en fer forgé et main courante en bois torréfié;
Chambres à coucher avec plancher en bois franc et penderie structurelle sur mesure;
Cuisines refaites en entier, avec armoires de distinction finie anigré (bois africain), nouveaux électros, hotte et évier en inox, comptoir lunch deux places, etc;
Aménagement d'un espace buanderie avec rangement à chaque étage;
Ajout du gaz au deuxième étage et installation de la cuisinière et du foyer au gaz;
Nouveau garde-fou en aluminium peint blanc sur les balcons arrière (platelage repeint en 2020);
Toiture de l'immeuble entièrement refaite en membrane élastomère;
Isolation et insonorisation optimales;
Portes d'entrée des deux loyers en acajou massif avec poignées de prestige BOUVET (France);
Planchers exceptionnels en acajou au premier étage et en noyer au deuxième;
Escalier et main courante du deuxième étage en noyer massif, fabriqués sur mesure par un maître-escaliéteur. Rambarde en acier et verre trempé.
Note 1: l'escalier intérieur pourrait unir les deux loyers si les deux étages étaient jumelés pour faire une résidence sur deux planchers.
Note 2: toutes les boiseries et meubles structurels, ainsi qu'une partie du concept de décoration ont été exécutés par l'ébénisterie RENOVA (hotels Germain et Alt, boutiques Iris, Simons, etc.)
Note 3: plusieurs meubles et appareils électro-ménagers (déjà sur place) sont disponibles et peuvent être négociés
