- TRIPLEX CLÉ EN MAIN AU COEUR DE STE - FOY ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PRÈS DE TOUS LES SERVICES À PIED : - (Hôpital Laval, CHUL, Université Laval, Cégep de Ste - Foy, Place Sainte - Foy & Laurier, Gare d'autobus de Sainte - Foy, grand marché de Sainte - Foy, secteur commercial de la rue de l'Église, la Pyramide de Sainte - Foy, Les Halles de Sainte - Foy, épiceries, pharmacies, gym, restaurants. Secteur en développement important. DESCRIPTION DES LOYERS : LOYER DU REZ - DE - CHAUSSÉE 2767 QUATRE - BOURGEOIS 5 ½ 1300 pi2, loué 1443$/ mois non - chauffé/non - éclairé, bail jusqu'en juillet 2024: 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de lavage, 1 cuisine, 1 garage, LOYER DU 1er ÉTAGE 2769 QUATRE - BOURGEOIS 5 ½ 1300 pi2, loué 1467$/ mois non - chauffé/non - éclairé, bail jusqu'en juillet 2024: 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de lavage, 1 cuisine, 1 boudoir hall d'entrée avec rangement. LOYER DU DEMI SOUS - SOL 2769A QUATRE - BOURGEOIS 4 ½ 1100 pi2, loué 1198$/ mois non - chauffé/non - éclairé, bail jusqu'en juillet 2024: 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 hall d'entrée avec rangement. - TERRAIN AMÉNAGÉ, VÉGÉTALISÉ ET CLÔTURÉ INTIME : coin jardin, terrasse 16x16 pieds carrés, cabanon 12x10 pour les 3 locataires partagés, terrain aménagé avant et arrière avec vivaces, arbustes et murets. Pas de voisin immédiat avant et arrière, car situé directement sur Quatre - Bourgeois entre la commission scolaire des Découvreurs et l'IUCPQ Hôpital Laval. 3 stationnements pour les 3 appartements directement face à l'immeuble sur Quatre - Bourgeois désignés et délimités. DESCRIPTION DE L'EXTÉRIEUR DE L'IMMEUBLE : - Tous les portes, fenêtres & la porte de garage sont neuves de 2015, 2 verres avec argon de Lorendo Portes et fenêtres/ Garage (2 ouvres - porte). - Entrée d'eau refaite à neuf & drain agricole en 2017 - Fondation garantie & refait à neuf en sous - oeuvre en 2016 par Héneault & Gosselin pour augmenter la hauteur du sous - sol précédant de 6 à 8 pieds au sous - sol. (valeur de 65000$) - 2 très grandes galeries avant en fibre de verre et rampe en aluminium pour les locataires du rdc et 1er étage + une terrasse en dalles de béton sur le côté droit de l'immeuble de 10x10 pieds carrés pour le locataire du demi sous - sol au rez - de - chaussée intime. À l'arrière, le locataire du rdc à une terrasse privée de 16x16pieds et une cour entièrement clôturée et aménagé. - 2 sorties d'eaux extérieurs et 2 prises électriques extérieurs avec une lumière avant détecteur de mouvement. DESCRIPTION DE L'INTÉRIEUR DE L'IMMEUBLE : (tous les travaux suivants ont été fait durant les 5 dernières années) - Isolation supérieure laine de roche ROXUL et SONOPAN entre le rdc et le demi sous - sol. - Plomberie refait à neuf en PEX et drain de abs au complet - 3 panneaux électriques disjoncteurs (100 amp 1er étage et sous - sol, 200 amp rdc) - Tous les revêtements de sols ont été refait (bois franc, porcelaine, granit, céramique et bois flottant industriel) - Toutes les cuisines ont été refaites à neuf avec porcelaine et chacune à un ilot, beaucoup de rangement et une salle à manger adjacente. - Toutes les salles de bain ont été refaite, au 2e étage et au sous - sol bain douche et au 1er étage bain et douche séparée. - Beaucoup de rangements pour chaque locataire dans leur appartement. - Toute l'électricité de la maison a été refaite pour chaque logement séparément. Chaque logement à son propre compteur électrique, tous loués non - chauffés et non - éclairés. - 3 entrées d'eaux séparées pour chaque logement avec 3 chauffe - eaux (1 dans chaque appartement de moins de 2 ans). - Chaque logement à une entrée laveuse/sécheuse + lave - vaisselle + espace cellier. - Garage du rdc isolé et chauffé aménagé avec établie, lavabo et rangements + sortie 240volt pour auto électrique.
