TOUTES LES FENÊTRES ONT ÉTÉ CHANGÉES EN MAI 2021 ET DE QUALITÉ SUPÉRIEURE.
UNE OCCASION UNIQUE de devenir enfin propriétaire d'un logement luxueux de 7 pièces 1/2 sans débourser plus que le prix d'un loyer !
OBLIGATION DE PRÉSENTER LE DOCUMENT DE PRE-QUALIFICATION FOURNI PAR VOTRE INSTITUTION FINANCIÈRE AVANT DE VISITER.
POSSIBILITE DE BI-GENERATION
Assurez-vous d'une qualité de vie exceptionnelle: grande cour intime, arbres matures, spa, solarium avec plancher chauffant, foyer, et près de tous les services....parcs, pistes cyclables, dépanneur, arrêt d'autobus, etc..... !
TRIPLEX EN EXCELLENTE CONDITION....PROPRIETAIRE OCCUPANT DEPUIS LA CONSTRUCTION ET JUSQU'AN 2016.
Rez-de-chaussée: #253.....PRESENTEMENT LOUÉ À 1 465$/MOIS.....BAIL SE TERMINANT LE 30 JUIN 2022.
7 1/2 .... Cuisine et salle de bain rénovées (2014) incluant comptoir en granit et quartz. Douche indépendante en céramique et verre, bain autoportant et robinet sur pied style chute d'eau.
Nouvelle peinture complète en octobre 2019 exécutée par un professionnel. Qualité exceptionnelle.
Superbe appartement ensoleillé à aire ouverte sur 2 étages: rez-de-chaussée et inférieur pour la salle familiale avec 2e accès direct à l'extérieur
Petite verrière à l'avant donnant sur le salon.
Ajout d'un foyer au bois 3 faces avec revêtement de marbre.
Ajout d'un solarium ZYTCO avec plancher chauffant en céramique avec isolation de qualité supérieure (R40) donnant sur un grand patio adjacent en composite (aucun entretien) menant au spa également inclus dans la vente.
Très grande cour ombragé avec plusieurs patios permettant des zones d'intimité.
Aspirateur central, climatiseur mural, système d'alarme inclus
Espace de rangement chauffé intérieur (sous-sol) et extérieur (cabanon de jardin).
Les électroménagers, la table de la salle à manger sont inclus de même que le système d'aménagement du très grand garde-robe.
Les luminaires de qualité supérieure , bien identifiés, sont également inclus.
1er étage: #255.... LOUÉ @ 1 084.50$/MOIS .... BAIL SE TERMINANT LE 30 JUIN 2022
5 1/2 entièrement rénové (2014): cuisine et salle de bain contemporaines. Sablage et vernissage des planchers.
Appartement très ensoleillé à aire ouverte.
Petite verrière à l'avant donnant sur le salon.
Foyer au bois d'origine sur 3 faces avec ajout de revêtement en pierres décoratives et céramique (2014).
Meubles ( 4 ) en laque italienne avec éclairage intégré et Walk-in dans la chambre des maîtres inclus.
Grand balcon en fibre de verre à l'étage ainsi qu'un patio en pavé-uni avec table et chaises de jardin incluses sur terrasse privée au jardin au rez-de chaussée.
Tous les luminaires sont inclus ainsi que la hotte de ventilation. Le store de la chambre principale est également inclus de même que le système de rangement du walk-in.
Espace de rangement chauffé intérieur (sous-sol) et extérieur (cabanon de jardin).
Inférieur (demi sous-sol): #251.. LOUE @ 853$/MOIS.... BAIL SE TERMINANT LE 30 JUIN 2022
4 1/2 rénové soit cuisine et salle de bain contemporaines (2014). Nouvelle peinture compète en juin 2019.
Demi sous-sol très ensoleillé à aire ouverte
Air climatisé mural inclus
Porte californienne à battant entre cuisinette et salle à manger incluse
La hotte, le système d'alarme de même que certains luminaires, bien identifiés sont inclus.
Espace de rangement intérieur (sous l'escalier) et extérieur (cabanon de jardin).
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Les 3 réservoirs d'eau chaude (60 gallons) sont inclus.
Tous les équipements inclus sont vendus sans garantie légale.
Plusieurs pots décoratifs d'extérieur de même couleur que le patio sont inclus (voir photos de l'été)
Plan d'aménagement paysager fait par professionnel.
BEAUCOUP DE RÉNOVATIONS INTÉRIEURES ET EXTÉRIEURES EFFECTUÉES TOUT AU LONG DES ANNÉES AFIN DE MAINTENIR ET AUGMENTER LA QUALITÉ DE VIE.
Les rénovations des dernières années, incluant les fenêtres en 2021, ne sont pas reflétées dans la présente évaluation municipale tel que précisé dans le rapport de l'évaluateur agréé et les propriétés de ce secteur de 25 ans, ayant également été bien rénovées se sont vendues à un prix notamment plus élevé que l'évaluation municipale avec comparables à l'appui. Un avantage réel pour l'acheteur !
