Un duplex bien situe en retrait sur une rue tranquille au coeur du Mile end avec belles cours arrière et avant, deux très beaux appartements, chacun avec leur charme, très lumineux, dans un excellent état et avec plusieurs possibilités d'aménagement! Donc aussi possible de transformer en cottage, ajouter un troisième étage ou garder un des deux logements pour louer et générer un revenu qui aiderait à l'hypothèque.
Le rez-de-chaussée a deux chambres à coucher, dont une avec un lit escamotable custom et qui est inclus dans la vente.
Cette pièce peut être utiliser comme bureau ou chambre d'invité et aussi cache l'accès a l'entrée du sous-sol, espace sanitaire ou se trouve les chauffe-eau et un petit espace de rangement.
Le reste de l'appartement est à aire ouverte et communique sur toute la longueur de la bâtisse où le salon continue vers le coin de la salle à manger, vers la cuisine et fini dans un petit coin pour les déjeuners.
C'est là aussi qu'il y a deux grandes portes-patio qui mènent vers la cour arrière.
Le duplex est en retrait de la rue et bénéficie d'un bel espace vert à l'avant et d'une cour aménagée en terrasse au calme et au soleil. Cet espace pourrait aussi servir pour stationner une petite voiture avec accès par la ruelle.
Rénové entre 2001-2008 par propriétaire occupant.
L'intérieur sur les deux étages était refait tant au niveau plomberie, électricité, murs, isolation, planchers B/f, cuisines et salles de bain modernes, portes en bois, toiture en membrane élastomère, égout gainé jusqu'à la rue, entrée d'eau mitoyenne refaite, briques et balcons en façade, fondation de l'ancien hangar avec finition intérieure et extérieure... et plus plus plus!
Rénovations planifiées pour faciliter l'installation future d'un escalier intérieur pour conversion en cottage ou le garder en deux appartements.
Cour arrière paysagée est très intime. Parfaite pour profiter des belles journées. Grand terrain en avant paysager offrant de l'ombre.
La maison est située dans un quartier très convoité à quelques pas de la rue Bernard tout près des services, commerces, boutiques et restaurants.
Un emplacement incroyable! Pour votre famille : des écoles sont situées dans les rues avoisinantes : École Lambert-Closse, École de l'Étincelle, École secondaire Robert-Gravel et l'École nationale de théâtre du Canada.
Aussi les restaurants et les commerces de la rue Bernard et du boulevard Saint-Laurent et vous serez aussi à un coin de rue de la rue Saint-Viateur, reconnue pour ses cafés et boutiques.
Les deux appartements viennent avec Penderies, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, hotte, lit escamotable (par contre, tel quel sans garantie de bon fonctionnement).
Vivre au coeur du Mile-End!
Walk score 97
Bike score 75
OCCUPATION double selon entente (30 à 60 jours).
Un nouveau certificat de localisation est commandé.
