Opportunité d'achat rapide avant le refinancement 2023. Arrondissement du Vieux-Longueuil, immeuble à revenus de 12 logements (8 x 5,5 - 3 x 4,5- 1 x 3,5). Clés en main - revenus 2023-24 : 147 K$, grandement rénovés 2599000 $.
Les propriétaires possèdent l'édifice depuis 17 ans. Beaucoup de rénovations importantes au fil des années. Investissement majeur de 140 k$ l'été 2022, tout le parement de l'édifice a été refait, les balcons en fibre de verre, les terrasses, colonne et garde du corps en aluminium, calfeutrage complet.
Autres travaux au niveau de l'édifice (plus de 200 k$)
Toit 2014
Fenêtres aluminium 2014
Système Alarmes-incendie 2017
Disjoncteurs électriques 2017
Stationnement complet et Drain 2019
Nouvelle Entrée électrique et Compteur indépendant à chaque logement 2021
Chauffe-eau (4) récents centralisés dans la conciergerie
Au niveau des appartements
- La majorité des appartements ont été rénovés au fil du temps, les portes-patio sont toutes récentes et en très bon état. 10/12 salles de bain ont été rénovés (porcelaine et céramique), les 2 autres en très bon état, plancher de stratifié/laminé et céramique/porcelaine.
- Actuellement un appartement (no12) est en rénovation.
- L'électricité à la charge des locataires, eau chaude proprio.
- Pas d'animaux et logements non-fumeurs.
- Location facile, forte demande dans le secteur, emplacement près de tous les services et transport en commun.
- Revenu annuel 2023-24 : 147 k$ Dépenses : 28,8 k$
- L'édifice se qualifie APH Sélect et financement SCHL 40 ans.
Pour tout acheteur potentiel :
Contact initial par courriel seulement.
Preuve de disponibilité des fonds obligatoires.
Agent immobilier aux frais de l'acheteur.
Visites de tous les logements et inspection seulement suite à une offre d'achat acceptée.
Déclaration du vendeur disponible seulement avec approbation hypothécaire.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
