Triplex rénové à 80%. Près du métro et de tous les services. Rez - de - chaussée avec sous - sol aménagé libre à l'acheteur. Emplacement idéal au coeur du quartier Rosemont - Petite - Patrie, dans un quartier familial et sympathique, situé sur une rue calme avec arbres et piste cyclable. Tous les services accessibles à pied (écoles, épiceries, pharmacies, boutiques, restaurants, cafés, microbrasseries, marché Jean - Talon, Bixi, Communauto. . . ). Parc situé juste en face de l'immeuble. À quelques minutes à pied des métros Beaubien et Jean - Talon. Rénovations majeures effectuées au cours des 7 dernières années: Immeuble au complet: Façade avant en briques refaite avec briques d'origine, isolation et étanchéité, allèges et linteaux neufs, nouvelles portes et fenêtres, revêtement extérieur en Canexel noir à l'arrière. 6721 Excavation et aménagement du sous - sol : 3 chambres, plafonds de 8 pieds, plancher en béton avec chauffage radiant, salle de lavage et rangement, salle de loisirs/détente, tous les réservoirs à eau chaude sont situés au sous - sol et ont été changés en 2022, accès à la cour, double drain français, puisard avec pompe électrique et pompe à batterie secondaire, salle de bain avec douche. Au rez - de - chaussée : plancher de bois franc, électricité, plomberie, isolation, insonorisation. . . tout a été refait (sauf le salon double). Chauffage et climatisation par thermopompe et chauffage d'appoint électrique. Cuisine et salle à dîner entièrement rénovées : îlot et comptoir de quartz (Silestone), électroménagers inclus (réfrigérateur, lave - vaisselle et four Fisher & Paykel, valeur d'environ 10 000$, hotte et surface de cuisson), armoires neuves, unité intérieure de thermopompe (chauffage et air climatisé), porte patio donnant sur une grande terrasse. . . Salle de bain : rénovée au complet, plancher chauffant électrique, évier double, puit de lumière. Chambre à coucher : unité intérieure de thermopompe (chauffage et air climatisé), grand espace de rangement. Fenêtre avec triple vitrage. Salon double Grande terrasse à l'arrière (2018). Escalier en aluminium (2016) pour l'accès aux logements par la cour , clôture en cèdre (2019). Inclusions: réfrigérateur, four, surface de cuisson, lave - vaisselle, stores, luminaires de cuisine 6717 Salle de bain entièrement rénovée en 2017. Rénovations à prévoir Locataires calmes, fiables et sympathiques! 6719 Salle de bain entièrement rénovée en 2017. Le reste du logement a été entièrement rénové en 2021 : électricité, plomberie, planchers, murs, plafonds, armoires, isolation, insonorisation. . . tout a été refait! Locataire calme, fiable et sympathique! Visites Visites sur rendez - vous. Les acheteurs avec courtiers sont les bienvenus. Sollicitations d'agents pour offres de services s'abstenir. Numéro de téléphone inscrit sur la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).