Triplex rénové à 80%. Près du métro et de tous les services. Rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé libre à l'acheteur.
Emplacement idéal au coeur du quartier Rosemont-Petite-Patrie, dans un quartier familial et sympathique, situé sur une rue calme avec arbres et piste cyclable.
Tous les services accessibles à pied (écoles, épiceries, pharmacies, boutiques, restaurants, cafés, microbrasseries, marché Jean-Talon, Bixi, Communauto...). Parc situé juste en face de l'immeuble. À quelques minutes à pied des métros Beaubien et Jean-Talon.
Rénovations majeures effectuées au cours des 7 dernières années:
Immeuble au complet:
Façade avant en briques refaite avec briques d'origine, isolation et étanchéité, allèges et linteaux neufs, nouvelles portes et fenêtres, revêtement extérieur en Canexel noir à l'arrière.
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Excavation et aménagement du sous-sol : 3 chambres, plafonds de 8 pieds, plancher en béton avec chauffage radiant, salle de lavage et rangement, salle de loisirs/détente, tous les réservoirs à eau chaude sont situés au sous-sol et ont été changés en 2022, accès à la cour, double drain français, puisard avec pompe électrique et pompe à batterie secondaire, salle de bain avec douche.
Au rez-de-chaussée : plancher de bois franc, électricité, plomberie, isolation, insonorisation... tout a été refait (sauf le salon double). Chauffage et climatisation par thermopompe et chauffage d'appoint électrique.
Cuisine et salle à dîner entièrement rénovées : îlot et comptoir de quartz (Silestone), électroménagers inclus (réfrigérateur, lave-vaisselle et four Fisher & Paykel, valeur d'environ 10 000$, hotte et surface de cuisson), armoires neuves, unité intérieure de thermopompe (chauffage et air climatisé), porte patio donnant sur une grande terrasse...
Salle de bain : rénovée au complet, plancher chauffant électrique, évier double, puit de lumière.
Chambre à coucher : unité intérieure de thermopompe (chauffage et air climatisé), grand espace de rangement. Fenêtre avec triple vitrage.
Salon double
Grande terrasse à l'arrière (2018). Escalier en aluminium (2016) pour l'accès aux logements par la cour , clôture en cèdre (2019).
Inclusions: réfrigérateur, four, surface de cuisson, lave-vaisselle, stores, luminaires de cuisine
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Salle de bain entièrement rénovée en 2017.
Rénovations à prévoir
Locataires calmes, fiables et sympathiques!
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Salle de bain entièrement rénovée en 2017.
Le reste du logement a été entièrement rénové en 2021 : électricité, plomberie, planchers, murs, plafonds, armoires, isolation, insonorisation... tout a été refait!
Locataire calme, fiable et sympathique!
Visites
Visites sur rendez-vous.
Les acheteurs avec courtiers sont les bienvenus.
Sollicitations d'agents pour offres de services s'abstenir. Numéro de téléphone inscrit sur la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
