Triplex sur 2 étages entièrement rénové en 2011/2012 (achetez en paix ! ). Très bon état en général de toutes les composantes majeures (toiture, fondations, brique, plomberie, életricité, balcons, etc. ). Au RDC (propriétaire occupant jusqu'au 2020) : 3 chambres (dont une au SS et une autre double), salon, salle à manger, cuisine, SDB, grand sous - sol en béton de plus de 6 pieds, partiellement fini pour rangements et avec entrée indépendante (beaucoup de potentiel ! ). Au 1e étage : 2 logements (3 1/2) d'une chambre, loués depuis des années aux mêmes locataires. Stationnement à l'arrière. Proche commerces, services, métros Cadillac et Assomption (5 minutes à pied), jardin botanique, et ce, dans un secteur en pleine expansion et embellissement (pistes cyclables. Etc. ). Travaux principaux : - 2011/2012 : Tous les murs, les planchers, les fenêtres, les 3 cuisines, les 3 salles de bain, toute la plomberie et l'électricité. - 2011: Toiture - 2012 : Balcons et escaliers à l'avant - 2018 : Entrée du sous - sol (béton et membrane), balcon arrière du RDC - 2022: Clapet anti - retour SOUS - SOL LOGEMENT PRINCIPAL : 2525 au RDC + SOUS - SOL - Hall d'entrée - À l'avant, aire de vie ouverte avec salon et salle à manger - Chambre double à l'avant, avec garde - robe - Cuisine à l'arrière avec installation pour laveuse - sécheuse, garde - manger et porte vers la cour arrière - Salle de bain avec baignoire et douche - Chambre principale située à l'arrière avec garde - robe - Accès au sous - sol depuis l'intérieur - Sous - sol avec chambre fermée et très grand rangement (aire ouverte). Plafond de 6 pieds et plus. - Stationnement sur allée à l'arrière pouvant accueillir 1 véhicule - Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2024 (1 650$ / mois) - Chauffage par air pulsé LOGEMENTS LOUÉS AU 2E ÉTAGE : 2527 et 2529 - Actuellement loués jusqu'au 30 juin 2024 (600$ mois / logement) avec chacun : - Hall d'entrée - Salon donnant sur une chambre - Cuisine avec installation pour laveuse - sécheuse et coin repas - Salle de bain avec baignoire et douche - Véranda À PROXIMITÉ : - Garderies : Garderie Éducative Au Pays Des Z'Amis, Garderie Les Bibittes, Garderie Les Z'Heureux, CPE Les Lutins Du Boulevard, Garderie Enfants Citoyens Du Monde - Écoles primaires : École Notre - Dame - des - Victoires, École Saint - Nom - de - Jésus, École Edward Murphy (anglais) - Écoles secondaires : École Édouard - Montpetit, École Rosalie - Jetté - Parcs : Parc Olivier - Guimond, Parc Jean - Amyot, Jardin botanique, Parc Maisonneuve - Installations sportives : Piscine Édouard - Montpetit, Centre d'escalade Horizon Roc, District 5 - Soccer à 5, Club de boxe de l'est, Stade et piscine Olympique, Progym - Commerces et services ; rue Hochelaga, Marché Lacordaire, rue Sherbrooke - Transports en commun : bus 85 (Hochelaga), bus de nuit 362, bus 32 (Lacordaire), métros Cadillac et Assomption Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Inclusions : 3 hottes et les systèmes de chauffage à air pulsé Exlusions : tous les effets des locataires et les 3 chauffe - eau loués à Hydro - Solution et installés au SOUS - SOL.