BELLE DE CAMPAGNE AVEC POSSIBILITÉ DE REVENUS, type DUPLEX OU BI - GÉNÉRATIONNELLE! Située à Val - des - Monts (secteur Perkins) 4, 6 km du village Perkins, tout près du prestigieux lac McGregor, cette maison clé en main vous offre de multiples possibilités grâce à son lumineux logement rez - de - jardin (2 chambres) avec entrées et stationnements complètement indépendants. Faites - en un revenu d'appoint brut potentiel de 16 800 $ en exploitant un bureau/clinique pour professionnel ou une maison bi - générationnelle, tout y est! Le logement principal comprend 4 chambres, salon et cuisine à aire ouverte, grande terrasse donnant accès à une spacieuse cour de rêve, privée et soigneusement aménagée. Avec sa piscine de 21 pieds, un deck 16' x 14' et son garage détaché, cette maison vous garantie une qualité de vie sans pareil, à seulement 12 minutes de l'autoroute 50. Superbe vue en saison automnale et hivernale sur le lac McGregor et à 8 minutes de marche de la plage. ADDENDA 104, chemin de la Bourgade, clé en main, sur le circuit des autobus scolaires. Logement principal : Plancher de bois franc partout Poêle au gaz propane Napoléon 4 chambres 6 stationnements asphaltés Logement rez - de - jardin : Entrée indépendante Porte - patio avec terrasse Baignoire thérapeutique 2 chambres Stationnement pavé (3 voitures) Rénovations effectuées : Plancher de bois franc du logement principal (2009) Portes - patio des 2 logements (2009) Ajout de 3 fenêtres au logement rez - de - jardin (2009) Poêle de marque Napoléon du logement principal (2009) Bombonne de gaz propane (2009) Toiture (2015) Logement 2 : coupe - feu plafond et porte d'acier (2017) Garage détaché 24' x 12' (2017) Ouvre - porte électrique (garage) (2017) Asphaltage du stationnement principal (2017) Puissante génératrice Honeywell 7 500 watts (2020) 2 boîtes électriques indépendantes dont une est reliée à la génératrice située dans la remise (2020) Thermopompe murale LG 18 000 Btu, logement principal (2021) Terrasse piscine 16' x 14' (2021) Ville de Val - des - Monts certificat pour la fosse septique et champ d'épuration conforme à la législation (2021) Ecoflow Pompe submersible pour puits artésien (2022) Chauffe - eau (2023) Filtreur à sable pour piscine (2023) Toile hivernale pour piscine (2023) Toile solaire pour piscine (2023) Proximité Autoroute 50, cégep, garderie/CPE, golf, hôpital, école primaire, école secondaire, transport en commun, université, transport autobus scolaire. Stationnement (total) Allée : 9 - Garage : 1 Zonage Résidentiel Inclusions Logement principal : cuisinière, îlot, frigo, lave - vaisselle, laveuse, sécheuse, gazebo, rideaux, pôles, balançoire. Piscine : marche piscine La Royale, toile solaire, toile hivernale, balayeuse pour piscine, fournitures produits chimiques et accessoires. Logement 2 : cuisinière, frigo, lave - vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, pôles.