Emplacement de choix et excellente opportunité ! Duplex situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services et commodités, et ce, à moins d'un kilomètre (écoles primaires et secondaire, garderie, centres d'achat). Également situé à moins de 7 minutes de marche de la station de métro Cadillac et plusieurs arrêts d'autobus à quelques pas dont l'un vous menant directement au centre-ville. Piste cyclable à deux coups de pédale. Idéal pour un propriétaire-occupant ou investisseur. Quartier paisible et sympathique voisinage.
En plus de l'accès à une cour arrière entourée de verdure, la proximité des parcs et des espaces verts du quartier offre aux occupants de nombreuses occasions de profiter de la nature.
Idéal pour un premier achat ou pour un entrepreneur-investisseur désirant rénover le duplex existant.
Dormez tranquille, toiture refaite en 2019 et installation d'un système de chauffage électrique fin 2009.
Premier étage :
4 ½ : 2 chambres (ou bureau selon vos besoins), 1 salon, 1 salle de bain;
Cour arrière;
Balcon avant et arrière.
2e étage (loyer à revenus)
4 ½ : 2 chambres (ou bureau selon les besoins du locataire), 1 salon, 1 salle de bain;
Balcon avant et arrière;
Logement présentement occupé. Fin de bail prévu le 31.12.2024;
Revenu mensuel : 470$/mois.
Un sous-sol semi-fini, d'une hauteur de 6 pieds, offre une salle de lavage et une chambre à coucher supplémentaire. La seconde partie du sous-sol pourra être aménagée selon le souhait des occupants.
La présente vente est faite sans garantie légale, au risque et péril de l'acheteur.
Certificat de localisation et évaluation agréée produits en janvier 2024.
