Superbe maison à revenus au centre - ville de Chicoutimi, près de tous les services. Intérieur entièrement rénové, avec 3 chambres (possibilité de 4), cuisine exceptionnelle avec un grand îlot 4'x7', foyer à combustion lente, thermopompe, et bien plus! Parfait pour propriétaire occupant, logez - vous pour moins cher qu'un appartement avec les revenus des deux 3 ½ à l'étage! Sans voisin à l'arrière et donne sur un boisé (traverse du coteau). Espaces de jardinage et de potager à l'avant et à l'arrière nécessitant peu d'entretien, pas de gazon à tondre. Abri d'auto double à l'avant et trois stationnements à l'arrière. Grande remise. Revenus de loyers annuel de 14 040$ au 1er juillet (semi - meublés et chauffés - éclairés, mais les coûts d'énergie sont minimes). Un autre revenu additionnel de 24 000$/an si la section maison est louée. Plus de 200 000$ ont été investis en rénovations depuis l'achat : 2011 - rénovation et finition complète du sous - sol : système de chauffage à air chaud au gaz naturel (conduits et fournaise), salle de bain complète/salle de lavage avec plancher chauffant, walk - in et mobiliers intégrés dans la chambre des maîtres, escalier, planchers de bois franc, isolation complète à l'uréthane giclé, remplacement du panneau électrique et électricité complète du sous - sol, plomberie complète (PEX, ABS/PVC, drain, clapet antiretour), échangeur d'air, remplacement des portes et fenêtres au sous - sol. 2013 - rénovation complète de la cuisine, isolation, électricité et remplacement d'une fenêtre 2014 - remplacement de deux portes extérieures 2014 - rénovation complète de l'appartement 113 2019 - planchers (porcelaine et flottants) et rénovation de la salle de bain de l'appartement 111 2020 - toit plat entièrement refait à neuf en élastomère (garantie par Plante & Frères) 2022 - installation d'une thermopompe 12 000 BTU 2023 - rénovation de la galerie avant, foyer au bois à combustion lente 2024 - remplacement de deux vitres thermos Inclusions Maison 109 : plaque de cuisson au gaz, four à convection encastré, luminaires, mobiliers intégrés Appartement 111 : frigo, laveuse (neuve, acheté en 2022), sécheuse, cuisinière. Appartement 113 : frigo (neuf, acheté en 2024), laveuse, sécheuse, lave - vaisselle, hotte micro - onde, divan, lit et matelas, table de cuisine et chaises, cuisinière.