Rareté sur le marché ! Découvrez ce spacieux triplex tout brique, niché sur un terrain généreux de 7 917 pi², en plein coeur du vieux Nord de Sherbrooke.
Bien que construit en 1946, l'immeuble a été entretenu avec énormément de soin au fil des années.
Les travaux suivants ont été effectués récemment:
Toiture refaite en 2020
Drains Français installé sur 3 côtés en 2020
Portes avant changées en 2022
Logement du sous-sol fait à neuf en 2022 (incluant le plafond - l'isolation - l'électricité - la plomberie)
Chauffe-eau changés en 2016/2020/2021
Plinthes électriques & thermostats sur les 3 étages changés en 2021 et 2022
Constituée de deux 5 1/2 et un 4 1/2, l'immeuble génèrera un revenu de 44 100$ dès le 30 juin 2024, avec des frais minimes, et offre encore un potentiel d'augmentation de revenu:
Le 1355 (sous-sol) sera loué 1250$
Le 1357 (RDC) sera loué 1300$
Le 1359 (1er étage) sera loué 1125$
Muni de six espaces de stationnements, ainsi que trois espaces de rangement distincts dans le cabanon et d'une borne de recharge pour voitures électriques, les locataires ont également accès à la vaste cour arrière, surplombée par de beaux arbres matures.
Finalement, les acheteurs auront la possibilité de continuer le terme restant (+/- deux ans) sur une hypothèque avec un taux de 3.87%