Découvrez ce triplex semi-détaché entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier prisé. Depuis son acquisition en 1996, l'ensemble de l'immeuble est occupé par le propriétaire, qui réside à l'étage supérieur et exploite une clinique professionnelle au rez-de-chaussée et au sous-sol. Le zonage actuel autorise une utilisation commerciale du rez-de-chaussée et du sous-sol à des fins professionnelles. Actuellement, les étages sont séparées par des portes coupe-feu, mais celles-ci pourraient être remplacées par des murs si l'acheteur souhaite utiliser la propriété comme deux ou trois unités distinctes.
Étage supérieur rénové : 3 chambres à coucher, cuisine ouverte sur salon et salle à manger, salle de bain, salle d'eau, buanderie, bureau avec patio/galerie.
Électroménagers haut de gamme inclus.
Rez-de-chaussée rénové : 5 bureaux lumineux, salle d'attente, salle de toilette, aire de réception, possibilité d'un bureau supplémentaire, patio/galerie accessible depuis un bureau.
Libération des locaux professionnels possible en mai, prolongation envisageable.
Le rez-de-chaussée peut être aisément transformé en logement, car les installations de plomberie et d'électricité sont toujours en place.
Arrière du bâtiment avec 6 espaces de stationnement.
Sous-sol 4 ½ lumineux aménageable en logements, inclut cuisinette, salle de toilette avec douche, garage transformé en salle d'archives.
Thermopompe installée en 2019, système d'alarme, pots de fleurs en façade inclus, balayeuse centrale, cabanon.
Travaux d'entretien majeurs effectués au cours des dix dernières années.
Proximité du Métro Université de Montréal, du REM, de l'Université de Montréal, hôpitaux, écoles privées, commerces.
Opportunité d'investir dans une propriété de qualité supérieure offrant un potentiel commercial et résidentiel unique.
Vente sans garantie légale.
