Voici une rare opportunité d'acquérir un terrain pour un développement résidentiel (condo/appartement) jusqu'à un maximum de 6 étages dans un secteur où la ville à une vision de densification.
Le zonage actuel permet l'exploitation résidentielle, commerciale (CFI) et institutionnelle (P2) de 6 étages. Zonage (532-2020), Grille d'usage Ha-03-084. (Réf. : carte interactive du cadastre et du zonage, site web de la Ville de Gatineau).
Photos et images des lieux disponibles sur demande.
Il y a présentement une résidence privée à démolir sur le terrain. La Superficie de terrain est 2657,60 m2 (28606 pi2). Maison non patrimoniale.
Prix excluant toutes taxes applicables le cas échéant. Si des taxes sont applicables, elles seront aux frais de l'acheteur.
Opportunité de développement pour investisseurs, développeurs, promoteurs immobiliers et/ou entrepreneurs.
Le certificat de localisation est récent (30 sept 2022)
Études environnementales de site, phase I et II réalisées en 2022 conclusion : Pour les sols : Aucune mesure de décontamination n'est nécessaire en fonction du guide, pour un usage résidentiel ainsi que pour un usage commercial.
Documents disponibles suivant une promesse d'achat acceptée.
· Coupe de rue de la ville de Gatineau, département des infrastructures
· Conception préliminaire de l'ingénieur civil pour la prolongation des infrastructures. (Égouts à proximité)
· Plans d'implantation dune firme d'urbanisme.
· Fiche de recevabilité de la ville de Gatineau pour un projet de multilogement.
· CAD/DWG de l'arpenteur géomètre.
L'acheteur a l'entière responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes tous les informations et/ou règlements nécessaires pour l'exécution de son futur projet.
Vente sans garantie légale à l'entière responsabilité de l'acheteur.
