Quintuplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Excellente opportunité pour un investissement rentable. Logements faciles à louer dans un secteur tranquille et attrayant. Les services à proximité sont : autobus, écoles primaire et secondaire, pharmacie, quincaillerie, institutions financières, restaurants, cinémas, centre dentaire, pistes de ski de fond et centres de grandes surfaces coin des boulevards Duplessis et Charest.
Voici quelques informations techniques sur chaque appartement :
Pour les cinq appartements :
le chauffage et l'eau chaude sont à la charge des locataires;
entrées laveuse-sécheuse et possibilité (ou présence) de lave-vaisselle pour chaque logement;
les détecteurs de fumée sont scellés garantie de 10 ans sans remplacement de batterie;
local de rangement au sous-sol pour chaque appartement d'environ 100 pi2;
un espace de stationnement sur le terrain pour chaque appartement et deux espaces sont en surplus.
Appartement 1 (4 1/2) :
échéance du bail au 30 juin 2024;
ce locataire était présent au moment de l'achat de l'immeuble en 2005;
la toilette a été remplacée en 2020;
aucune autre amélioration importante, car le locataire est satisfait de son environnement et désire garder le prix de son loyer le plus bas possible;
Appartement 2 (4 1/2) :
échéance du bail au 30 juin 2024;
ce locataire était présent au moment de l'achat de l'immeuble en 2005;
un plancher flottant a été posé dans le salon en 2015;
chambre principale de très grandes dimensions (11' x 14');
peinture refaite au complet en 2020;
aucune autre amélioration importante, car le locataire est satisfait de son environnement et désire garder le prix de son loyer le plus bas possible;
Appartement 3 (4 1/2) :
échéance du bail au 30 juin 2024;
un plancher flottant a été posé partout en 2019;
le comptoir de la cuisine a été remplacé en 2019;
peinture refaite au complet en 2020;
Appartement 4 (5 1/2) :
échéance du bail au 30 juin 2024;
un plancher flottant a été posé dans le salon et dans une chambre en 2019;
chambre principale de très grandes dimensions (11' x 14');
le salon a été divisé en deux pour ajouter une chambre en 2019;
Appartement 5 (4 1/2) :
échéance du bail au 30 juin 2024;
peinture refaite au complet en 2021;
un plancher flottant a été posé dans le salon en 2021.
La toiture a été refaite en août 2020 avec garantie transférable. Très peu d'entretien extérieur (murs de briques et de tôle d'acier émaillé). Les balcons sont soit en béton ou en fibre de verre.
Beaucoup d'accessoires inclus (portique de toile recouvrant l'entrée extérieure, échelle, escabeau, petit cabanon, tondeuse, pelles, râteaux et autres).
La visite des appartements se fera suite au dépôt d'une préautorisation hypothécaire.
Le délai d'acceptation de l'offre d'achat devrait être de 72 heures pour permettre une analyse sérieuse de cette offre.
Si vous désirez déposer une offre d'achat, appelez-moi pour en discuter et je pourrai vous transmettre divers documents.
