Bel immeuble à revenus de 5 logements 4 1/2 bénéficiant d'un emplacement de choix dans le centre-ville de La Malbaie. Cette propriété est très bien entretenue et offre de multiples possibilités pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur. L'immeuble est rentable avec et offre un grand potentiel d'optimisation des revenus.
Les logements sont grands, lumineux et faciles à louer avec la très forte demande locative du moment. Le taux d'occupation est de 100 %, avec des locataires de longue date et de qualité.
Dépenses en capital importantes depuis 10 ans :
Drain de fondation et imperméabilisation de la fondation en 2022;
Installation d'une nouvelle chaudière haute efficacité au propane en 2021;
2 salles de bain rénovées en 2020;
Remplacement des planchers et rénovation du logement au demi-sous-sol en 2020;
Installation de plinthes électriques à l'appartement du demi-sous-sol, chauffage au frais du locataire en 2017;
Remplacement du revêtement de la toiture en 2012.
Autres informations :
Bel espace au demi-sous-sol prêt à être aménagé pour l'optimisation des revenus : chambre supplémentaire, studio..., ou pour l'aménagement d'un bel espace de vie pour le propriétaire occupant : salle familiale, cinéma maison, rangement, etc.
Un espace boni avec petit établi est également disponible au demi-sous-sol dans la salle des machines.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
