** À VENDRE - Immeuble locatif de qualité supérieure ! **
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE :
Situé au coeur du quartier SAINT-GÉRARD, localisation très recherchée à Saint-Jean-sur-Richelieu, cet immeuble locatif représente une opportunité d'investissement de plus intéressante au point de vue de l'optimisation possible. Composé de six (6) unités d'habitation, cet immeuble bien entretenu offre un potentiel de revenus locatifs attrayant.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Nombre d'unités : Six (6) logements.
État de l'immeuble : Entretenu avec soin et rénovations récentes.
** Potentiel d'augmentation des revenus. **
POINTS FORTS :
Localisation stratégique : Idéalement situé en face de l'école St-Gérard, cet immeuble bénéficie d'une localisation clé dans un quartier très recherché à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Accessibilité optimale : Profitez de la proximité de tous les services essentiels et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires.
Riche en commodités : Bénéficiez de la proximité d'un beau grand parc, d'un terrain de soccer, d'une patinoire, d'un terrain de tennis, de garderies et bien plus encore !
Revenus stables : Les bons revenus générés par cet immeuble locatif en font un investissement financier solide.
Structure robuste : Construit avec quatre (4) côtés en briques, cet immeuble offre une structure solide et durable, nécessitant moins d'entretien à long terme.
Récentes rénovations : Sur les 6 logements, 5 ont été rénovés, garantissant un standard de qualité élevé et un attrait supplémentaire pour les locataires.
Toiture rénovée : Toiture de membrane élastomère refaite en 2014.
Reprise d'hypothèque : Profitez de la possibilité de reprendre une partie de l'hypothèque à un taux très favorable de 2,290 %, et ce, jusqu'à mai 2026.
Potentiel d'optimisation : Cette opportunité d'investissement offre un potentiel d'optimisation significatif, permettant d'augmenter la rentabilité et la valeur de l'immeuble.
Visite sur offre acceptée.
Ne manquez pas l'occasion de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet investissement de qualité.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.