ST-CONSTANT - Immeuble à revenus de 8 logements (4 1/2 - 925 pi2 chacun) excellente condition. 1 525 000$
L'immeuble bâti en 1986, a été très bien entretenu avec plusieurs projets de capitalisation. Le stationnement a été refait à neuf, en 2015, avec les trottoirs-bordures de béton ainsi que dalle de béton pour la charge du conteneur à déchet. Les 8 salles de bain ont été refaites complètement à neuf en 2018-2019 (Document photos de reconstruction et des travaux disponibles).
Caractéristiques :
Stationnement refait (excavation/fondation/pavé) 2015
Salles de bain (8) refaites complètement à partir de la structure incluant les fenêtres 2018-19
4 logements rénovations en 2019
Porte entrée principale remplacée 2019
8 Portes patio arrière remplacée 2022
Portes patio avant/ 2 fenêtres hall entrée et 2 fenêtres semi-sous-sol commandé (Avril 2023 travaux)
Palier entrée intérieur remplacé 2015
Rénovations balcons avant et arrière, fibre (2015)
Toiture 2010
Clef Master pour propriétaire (Logements/salles de service)
12 espaces de stationnement, dont 4 payants (20$/mois)
Planché laminé/stratifié flottant et céramique
Environnement non-fumeur (clause aux baux)
Propriétaire de l'immeuble depuis plus de 15 ans
Cadastre #3 136 390
2 Locataires quitteront en juin 2023, donc excellente occasion d'ajustement au marché
Très bons locataires, calmes et fiables, logements recherchés et extrêmement faciles à louer (occupation 100 %). Tous les frais d'électricité sont à la charge des locataires. Excellent potentiel d'augmentation de revenu, le marché étant à $1000-1050+/mois ($96,000+/an) pour les comparables du secteur.
Revenu annuel potentiel au 1er juillet 2023 : $89 000+
Dépenses annuelles : $22 245 (Taxes/Assurance/Hydro/Conteneur/Déneigement/Gazon)
Pour tout acheteur potentiel :
Nous allons prendre en considération Toutes les offres et les analyser
Agent immobilier aux frais de l'acheteur uniquement
Visites de tous les logements locatifs et inspection avec offre d'achat accepté seulement
Déclaration du vendeur disponible seulement avec approbation hypothécaire
Pour le premier contact, SVP m'envoyer un message par courriel
[email protected]