MAGNIFIQUE DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À LACHINE!
Rare sur le marché. Immeuble détaché tout brique en excellente condition. 4½ au rez-de-chaussée et 5½ à l'étage. Plafond de 9'. Les deux logements ont été complètement refaits à neuf en 2012. Belle cour arrière accessible au propriétaire occupant ou locataire du bas, tandis que celui du haut profite d'une terrasse intime sur le toit du garage. Ruelle avec accès au garage pour rangement ou stationnement.
Revenu brut de location: 32 040$ / année
L'immeuble a été rénové avec des matériaux de qualité et très bien entretenu au fil du temps :
Fenêtres en bois à manivelle et portes doubles en cèdre rouge (1990). Les thermos des fenêtres ont tous été changés, avec gaz argon (2016);
Revêtement en brique sur 4 côtés (1990);
Escalier façade (2004);
Toiture en membrane élastomère (2008);
Rénovation majeure de tout l'intérieur des deux logements: planchers (bambou + céramique), pierre décorative, cuisines avec armoires style shaker et comptoir granit, salles de bain complètes, électricité, plomberie, cour arrière (clôture, grande terrasse en béton), etc. (2012);
Balcon avant en fibre de verre (2012);
Isolation du cabanon, nouvelle boîte électrique et ventilation de la salle de bain du haut (2014);
Nouvelle poutre de soutien maîtresse (2015);
Transformation du logement du rdc par designer: chambre des maîtres, rangement et espace de lavage complètement repensés pour maximiser l'espace (2015);
Nouvelle poutre de soutien du balcon arrière (2020);
Nouvelle boîte électrique au rez-de-chaussée (2020);
Chauffe-eau (2023 - en location)
etc.
Plusieurs inclusions: stores de bois et toiles opaques, tous les luminaires, rangement et mobilier intégré dans la chambre principale au rdc, climatiseurs muraux (x2), hottes micro-ondes (x2), petit réfrigérateur et cellier de l'îlot du rdc, aspirateur central du rdc et gazébo dans la cour.
Situé dans le quartier St-Pierre: école primaire, bibliothèque, piscine, parcs, pharmacie, dépanneurs et autres petits commerces à distance de marche. Plusieurs lignes d'autobus au coin de la rue et train de banlieue à proximité. Piste cyclable dans la rue. Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 20; à 10 minutes du centre-ville en voiture. Stationnement facile dans la rue ou accès au garage arrière par la ruelle.
