Condo divise à vendre 4 1/2 à Montréal, situé au 10242 Ave Péloquin, quartier Ahuntsic centre.
Rez-de-chaussée, situé dans un triplex bien entretenu avec entrée intérieure.
Cet endroit paisible est un paradis pour qui veut faire ses courses à pied.
Description de la propriété.
Rez-de-chaussée
Des rénos ont été apportées au fil des ans; fenêtres, cuisine, salle de bain, une membrane élastomère blanche sur la toiture, joints de briques refaits, thermo-pompe, RÉCENTE, système d'alarme pouvant être relié à une centrale.
Le condo comprend 2 chambres fermées, dont l'une est dotée de deux portes coulissantes apportant une belle luminosité à l'espace bureau adjacent.
Salon, salle à manger et cuisine se trouvent à l'arrière donnant sur la cour et son stationnement.
Le condo est vendu avec les électros ménagers, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, luminaires. La chambre à coucher principale est dotée de deux armoires garde-robe.
Plafonds de 8pi.6po.
Grand espace de rangement au s-sol avec sortie extérieure et cabanon permettant d'y ranger vélos, pneus, etc..
Il est « clé-en-main » et disponible à l'acheteur maintenant, mai 2024.
Emplacement
Un emplacement de choix recherché; Cet endroit est un paradis pour qui veut faire ses courses quotidiennes ne nécessitant pas la voiture.
Situé à proximité des stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé sur la ligne orange, à deux pas de la Promenade Fleury où l'on trouve boutiques, restos, petits cafés, épicerie Rachel Berry, fromagerie Hamel, marché Métro, pâtisseries, pharmacies, cordonnerie, etc..tout près du parc Ahuntsic, des CEGEP Ahuntsic, Bois-de-Boulogne, André Grasset, des écoles privées Régina-Assumpta, Mont St-Louis et plusieurs écoles primaires dont Fernand Séguin.
Vous pourrez jouir dune cour arrière privative bien aménagée et clôturée.
Vous y bénéficierez dun stationnement recouvert de pavés, accessible par une jolie ruelle déneigée en hiver.
Une belle occasion de réaliser un beau projet.
LE TERRAIN MESURE 25pi.x100pi.
Certificat de localisation récent.
Dépenses ANNUELLES
Taxes municipales $2355.41 et scolaires $577.70
Frais de condo $877.50
Assurances habitation pour limmeuble $666.98
Chauffage par plinthes électriques et Convectairs $1200.00 La consommation future sera réduite en raison de linstallation récente dune thermo-pompe.
Superficie habitable de 810 pieds carrés sans compter les corridors, espace de rangement et terrasse.
La part de co-propriété est de 45%
Le prix demandé est de $648,900
Vous pouvez communiquer avec la propriétaire au 514-915-1339
Ou par courriel à
[email protected]
