Spacieux condo divise, très lumineux situé au 3 ième et dernier étage, 4 chambres, garage et stationnement privé au coeur du magnifique quartier Montcalm.
Une vie urbaine agréable et tranquille vous attend dans ce grand condo bien insonorisé. Près des écoles, garderies et des axes cyclables (coin Père Marquette), vous serez charmés par le mélange parfait de cachet et d'éléments contemporains.
Caractéristiques:
-Cuisine rénovée en 2019: offre beaucoup de rangements ainsi qu'un grand garde-manger. L'ilot central avec comptoir lunch crée un espace de vie agréable. Les électroménagers sont inclus (poêle, frigo, lave-vaisselle et micro-onde).
-Salle de bain rénovée en 2019: bain sur pied et douche indépendante. Et salle d'eau indépendante avec laveuse et sécheuse incluses.
-Nombreux rangements dont un grand walk-in dans la chambre principale et un grand rangement dans la chambre #3.
-Un stationnement extérieur et un garage. Très rare dans le quartier.
-Fenestration sur les 4 cotés.
-Remplacement de toutes les portes et fenêtres (Lepage Millwork, vitrage triple) en 2020. Isolation thermique et sonore de haute qualité.
-Conversion du système de chauffage en 2023. Restauration complète des calorifères à eau chaude (par la compagnie ECORAD). Chaque calorifère est contrôlé de façon indépendante par un thermostat intelligent. Le meilleur système de chauffage que vous n'ayez jamais connu!
-Remplacement et conversion du système d'eau chaude en 2023. Deux ballons de 60 gallons chacun ont été installés et alimentent l'ensemble des 4 logements de l'immeuble.
-Deux balcons, un à l'avant situé à l'est et un à l'arrière orienté sud-ouest pour bien profiter du soleil de fin de journée.
-Emplacement privilégié : à 4 minutes à pied des Plaines et à 10 minutes de la rue Cartier. De nombreux attraits autour : musée, théâtres, restaurants, commerces, bars, etc.
-Prise de procession flexible.
-Les frais de copropriété inclus: assurance du bâtiment, déneigement de la ruelle et le fonds de prévoyance.
Un clé en main idéal.
Inclusion:
Stores verticaux, luminaires (sauf celui du salon), électroménagers (x6), ventilateur au plafond de la chambre principale et étagère de rangement du garage.
