L'immeuble est un cottage semi-commercial de 2 étages sur sous-sol partiel et un garage/entrepôt, érigés sur un terrain de 2 801,10 mètres carrés, riverain à la rivière Ouareau et localisé au centre du village de Saint-Liguori. Tous les baux sont loués.
Le rez-de-chaussée est actuellement loué par un restaurant déjeuné et diner en activité depuis 1 an et demi. Si le bail avec le restaurant n'est pas renouvelé, il est possible d'utiliser l'espace du rez-de-chaussée pour un usage commercial ou de la transformer en logement. Le zonage actuel prévoit jusqu'à deux logements de plus. Donc, vous pouvez transformer le tout en triplex à tout moment.
Le logement est un 3 1/2 comprenant une salle de bain, une salle de lavage,
une cuisine, une salle à manger, un salon (plancher chauffant dans la cuisine, salle à manger et salon) et 1 chambre à coucher avec walk-in. (Actuellement loué et photo sur demande).
Très important, la bâtisse a passé au feu en 2014. Donc, tout a été rebâti en 2014. Une partie de la fondation seulement est de 1940, tout le reste est de 2014. Aucun investissement à prévoir sur la bâtisse.
GARAGE / ENTREPÔT de 4 unités de 2 152,78 pieds carrés, d'une hauteur de ±3,66 mètres, avec finition intérieure en bois pressé et finition extérieure en tôle, incluant une entrée électrique de 200 ampères. Seulement trois portes sur quatre sont louées, un revenu supplémentaire de 2 600$ annuels est possible si vous décidez de louer la porte.
REMISE attachée au bâtiment principal recouverte en déclin de vinyle pour le locataire du 3 1/2.
Valeur au rôle d'évaluation : 434 500 $.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
Disponible dès maintenant !!
