Découvrez votre coin de paradis au bord du fascinant lac Thor en Estrie!
Vous rêvez d'une escapade au coeur de la nature, où chaque lever de soleil illumine 155 pieds de rives privées? Ne cherchez plus, ce terrain d'un peu plus d'un acre est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves les plus envoûtants.
Niché au sein d'une forêt luxuriante le long d'un chemin public, la propriété vous offre le mariage parfait entre intimité et commodité.
Détails de la maison:
Construction 2012;
Toiture de tôle 2023;
Fenestration abondante;
Isolation: thermax 3/4 de pouce, R 5.5 à la grandeur. Entretoit: R 50 (laine minérale giclée et cellulose) en 2023;
Entrée électrique SQUARE D Panneau 200 ampères conçu pour accueillir une génératrice;
Plafonds 9 pieds au rez-de-chaussée;
Puits artésien performant;
Installations septiques bionest pour 4 chambres;
2 salles de bain complètes incluant une méga douche à l'italienne avec colonne hydromassante;
Certificat de conformité incendie 2024;
Location court terme permise (demande de permis en cours);
Cabanon 10 X 14 sur slab de béton armé et isolée;
Détails du terrain :
Secteur boisé érablière à bouleaux jaunes;
Essences: érables à sucre, merisiers, cerisiers, chênes, pommier Granny Smith, noisetiers, sapins baumiers, cèdres, pins, etc.
Ornière à la rue pour stationnement (2 places), entrée pouvant accueillir 10 véhicules avec rond point;
Balançoire et sable pour enfants;
Espace pour un feu extérieur;
La forêt du secteur est l'habitat du petit polatouche (écureuil volant), du grand duc, un bonheur à observer;
Peu de pollution lumineuse, cieux étoilés magnifiques, Perséides incroyables;
Les rives sont un mélange de sable et de rocailles descendant en pente très douce;
Électricité souterraine avec compteur d'Hydro à 135 pieds de la maison;
Le fil de téléphone internet (haute-vitesse et fibre dans le secteur) est souterrain et pris en charge par Bell Canada jusqu'à la maison;
Chemin public avec les services habituels de la part de la municipalité: entretien hiver-été, ramassage des déchets, recyclage et composte;
Composteur sur le terrain;
Bande de protection riveraine intime et conforme;
Voisinage discret et peu présent;
Aucun voisin de l'autre côté du chemin;
Détails du lac Thor :
Lac navigable sans restriction. Toutefois, par respect de la tranquillité et de l'environnement, l'Association demande un maximum de moteur 9.9, donc quelques pontons et chaloupes à moteur à essence;
Les riverains préfèrent le canot, kayak, pédalo, moteur électrique pour les chaloupes. Aucune moto marine et bateau à ski nautique par conscientisation des riverains ce qui évite l'érosion et le vieillissement prématuré du lac;
Lac de tête alimenté par des sources souterraines et cours d'eau en provenance du parc national;
Pas de danger d'inondation;
Parc national de Frontenac sur 2/3 des rives, plus de 3 km de rives avec plages désertes à la disposition des seuls riverains, des km et km de sentiers en forêt, le paradis de l'explorateur;
Lac naturel remontant à la dernière glaciation (wisconsinienne);
Aucune municipalité (surverses d'égouts) et exploitations agricoles d'envergure dans le bassin versant du lac ou encore des résidus miniers;
Aucun accès public au lac, descentes de 2e rangée barrées pour éviter les inconnus sur le lac;
Montagnes entourant le lac (érablières à bouleaux jaunes) couleurs enchanteresses l'automne;
Faune et flore luxuriantes et souvent très rares: petit blongios, pygargue à tête blanche, aigle royal, épervier de Cooper, balbuzard, canard branchu, huard à collier, grand cormoran, grand héron, butor d'Amérique, etc. pour donner une idée.
Poissons de belles grosseurs: dorés indigènes au lac réintroduits par ensemencement, brochets 48 pouces fréquents, achigans à petite bouche 30 pouces, et le monstre du lac Thor : l'esturgeon jaune, très, très rare et très, très gros!
Nous vendons ce havre de paix au bord du lac Thor, après plus de 30 ans de bonheurs et de découvertes, avec un seul objectif en tête : se rapprocher du travail et vivre de nouvelles aventures passionnantes!
INCLUSIONS: Chaloupe 14 pieds en aluminium et ses rames. Lot de briques neuves (mêmes que la maison) initialement prévues pour un garage. Balançoire pour enfants.
EXCLUSIONS: Ce qui n'appartient pas au propriétaire: principalement électros, effets personnels.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
P. S.
Explorez les mystères du lac Thor, un toponyme hérité des Celtes gaéliques présents au coeur de la couronne du massif granitique de Winslow. Mjöllnir, le marteau de Thor, y gronde les nuits d'orage!
Mais ce n'est pas tout, dans les profondeurs de la forêt du parc national de Frontenac se cache un secret ancestral : un dolmen oublié depuis des siècles. Et devinez quoi? Après 30 années d'exploration passionnée, ce secret fascinant sera révélé au nouveau propriétaire!
Préparez-vous à plonger dans une aventure inédite, à découvrir des trésors cachés et à écrire le prochain chapitre de l'histoire du lac Thor. Saisissez cette opportunité unique de devenir le gardien de la légende. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous envoûter par le mystère et la magie de cet endroit exceptionnel!
