3 saisons, cadre champêtre, au bout d'un chemin privé cul-de-sac asphalté sans circulation, vue sur le fleuve, beau grand jardin fleuri.
Chalet à 30 minutes des ponts, dans un environnement calme et paisible. Jardin de fleurs vivaces abondantes et matures ainsi que des arbres et arbustes. Un petit coin de nature pour écouter les oiseaux chanter, sentir le parfum des fleurs et respirer la nature.
Le terrain:
L'aménagement paysager offre un cachet unique à l'endroit. Il a été réalisé pour offrir un maximum d'intimité.
Plusieurs patios avec du mobilier pour profiter au choix, de l'ombre ou du soleil. Plusieurs érables matures donnant de beaux coloris automnal.
Vue partielle sur le fleuve. L'accès au fleuve à 3 minutes à pied, donne une belle vue sur l'île d'Orléans et Charlevoix. L'accès est garanti par acte notarié, possibilité d'une grande marche à marée basse.
Le chalet :
une grande pièce de 14 x 30pi à air ouverte pour le salon, cuisine et salle à manger avec un plancher d'origine en bois franc,
Le salon comporte un poêle à bois émaillé, très convivial et efficace, cheminée neuve conforme aux plus récentes normes
2 chambres à coucher,
une salle de toilette et une salle de douche séparée.
Une grande galerie de 30 pi. avec une section plus large pour une table de 8 personnes, un espace avec filet moustiquaire sur la galerie assure le confort. Internet fibre installé.
La propriété comprend un cabanon-atelier (menuiserie) de 10 x 19pi avec électricité et outils de jardinage, tondeuse, etc, ainsi qu'une remise à bois de 8 x 15 pi, l'installation septique vidée périodiquement par la municipalité. Possibilité de stationner plusieurs autos.
rénovations:
Environ 20 000$ ont été investis dans la restauration du chalet depuis l'achat en 2015 : puits artésien, l'électricité refaite a neuf, entrée de 200 Ampères, plancher flottant des chambres, 2 murs en lambris de pin, cheminée et poêle changés, système de traitement de l'eau potable, modifications à la plomberie, isolation du plafond, hotte du poêle, plaques à induction pour la cuisson, etc.
Peut être disponible rapidement.
