Immeuble à revenu zoné commercial ET résidentiel rénové à 90 % dans le secteur Petit - Village, aux limites de Charlesbourg et Beauport. Localisation parfaite en face d'une école primaire et d'un parc et avec accès presque immédiat à l'autoroute et du transport en commun. Votre chance d'acquérir une propriété clé en main avec revenus supérieurs à la moyenne. POSSIBILITÉS Petit commerce + 2 logements en location Logement pour propriétaire occupant + 2 logements Location au mois moyen terme 100 % équipé et meublé (plus de 31 jours) avec grand potentiel, 50 000 $ de revenus annuels et plus en 2020 - 2021. Location annuelle au bail (995 $ / mois, 895 $ / mois, 795 $ / mois non chauffé, non éclairé, non - meublé, chiffres de 2016. . . ) Maison de chambre jusqu'à 6 chambres avec usage autorisé Usages autorisés : H1 logements, H3 maison de chambres, C1 services administratifs, C2 vente au détail et services, C20 restaurant L'IMMEUBLE Triplex sur 3 étages à aire ouverte 3 logements de 2 chambres chacun, 3 salles de bain complètes en céramique sur chaque étage et 3 patios - terrasse Gigantesques penderies dans chaque appartement Les 3 salles de bain furent rénovées en céramique Les 3 cuisines ont des armoires et comptoirs neufs et contiennent un îlot Les 3 salons ont des murs de bois et planchers neufs Portes - jardin dans chaque appartement donnant sur une terrasse extérieure en plus, une véranda fermée 3 saisons au rez - de - chaussée Fenestration abondante Terrain gazonné et entouré d'une haie et clôture Cabanon attaché à deux portes Au moins 6 espaces de stationnement 3 compteurs électriques Possibilité de prise de possession très rapide Possibilité de vendre meublé et aménagé pour location moyenne durée de 31 nuitées et plus ou en maison de chambres L'ENVIRONNEMENT Quartier paisible, mais à distance de marche des services Accès autoroute de la Capitale en 1 minute Pistes cyclables vers le centre - ville à proximité Services à proximité : école secondaire, écoles primaires, hôpital, pharmacie, épicerie, banques, garderies, boutiques de vêtements, cinéma, centres commerciaux, terminus d'autobus, pâtisserie, quincaillerie, restaurants À 8 minutes du centre - ville de Québec RÉNOVATIONS 2013 : Fondations complètement neuves + Revêtement extérieur + Fenêtres + Toiture 2015 : Appartement 2537 : Couvre - planchers, porte - patio, salle de bain, comptoirs, mur de bois, luminaires, peinture 2016 : Appartement 2535 : Planchers de bois francs, armoires, comptoirs et salle de bain en céramique, garde - robes, encastrés, luminaires, porte - patio, peinture 2017 : Appartement 2539 : Ajout complet d'un 3e logement avec terrasse excavée extérieure 2019 : Grand escalier extérieur en aluminium + Garde avant en aluminium PRODUIT UNIQUE : NE TARDEZ PLUS et CONTACTEZ - MOI! ! !