Excellente opportunité d'investissement Superbe immeuble de 4 logements, bien entretenus Attraits de la propriété : Dans le Quartier Montcalm, immeuble de 4 logements d'environ 820 pieds carré chacun : au rez - de - chaussée et sur 3 étages. Immeuble détenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. Immeuble que l'on peut qualifier de ''clé en main'' puisque tous les changements faits l'ont été pour en assurer la pérennité. Belle vue complète sur les Laurentides pour les 2 logements du haut. Aires ouvertes salon / salle à diner / cuisine de chaque logement. Aucun rangement supplémentaire en dehors des logements. Électricité, chauffage et eau chaude aux locataires. Stationnement dans la rue. Très bien loué, locataires stables, tranquilles et fiables. Immeuble non - fumeur. Pas d'animaux. Visite de tous les appartements sur offre d'achat seulement. À moins de 5 minutes de tous les services ! Bien situé, à deux pas de la rue Cartier. Près des épicerie et transport en commun. Jardin communautaire à proximité. Et encore plus ! Bâtiment datant de 1914 : de dimension 7, 2 m X 16, 3 m, construction de bloc de béton, finition de la façade en pierre et finition à l'arrière en Canexel; murs mitoyens avec les immeubles voisins. À l'arrière, c'est la ruelle appartenant conjointement aux propriétaires de la rue. Appartements : Au rez - de - chaussée : appartement 3½, incluant une petite terrasse à l'avant de 1, 5m x 3, 7m; Au 1er étage: appartement 4½, incluant balcon à l'avant de 1, 2m x 2. 4m; Au 2ième étage: appartement 4½, incluant balcon privé en avant de 1, 2m x 3, 7m; balcon fermé à l'arrière de 1, 5m x 3, 4m et pouvant être chauffé; Au 3ième étage: appartement 4½, incluant balcon privé en avant de 1, 2m x 3, 7m; balcon fermé à l'arrière de 1, 5m x 3, 4m et pouvant être chauffé. Améliorations et entretiens minutieux exécutés au fil du temps à l'immeuble et à tous les appartements : isolation faite dans l'entre - toit et dans tous les murs avant et arrière; boites électriques changées; toiture en élastomère refaite; transformation au chauffage électrique; tuyauterie passée de cuivre à PEX; escalier extérieure d'entrée neuve; balcons en avant avec plancher en fibre de verre et garde - de - corps neuf; portes et fenêtres changées; salles de bain refaites incluant céramique au plancher, cuisines refaites (armoires changées) pour tous les logements; entrée laveuse/sécheuse, chauffe - eau neuf (2019), planchers de bois franc sablés et vernis; réparations des joints en maçonnerie entre les blocs de la façade de l'immeuble (en 2022), tel que noté dans le rapport d'inspection réparation de la corniche du toit en 2022. Les données financières fournies reflètent les résultats pour l'année 2022; les taxes municipales sont celles de 2023. Ne ratez pas votre chance ! Précision : AUCUNE SOLLICITATION Pour plus d'informations, contactez - nous !
