Chalet quatre saisons à vendre*** au bord d'un lac **beaucoup d'inclusions Situé au lac Trois Milles, MRC de Mékinac en Mauricie à 1h30 de Québec ou de Trois - Rivières. Parfait pour les amoureux de plein air, le chalet est situé sur une rue sans issue, dans un endroit paisible sur un terrain boisé, un environnement naturel dont le premier voisin sur le côté sud est à plus de 200 pieds. Du côté sud - ouest, vous trouverez plus de 180 pieds de bande riveraine, une vue panoramique sur la passe avec quai en aluminium et en planches de cèdre. Il s'agit d'un secteur très recherché pour l'observation de la faune, le kayak, la randonnée pédestre ou d'autres activités telles, la chasse, la pêche (Réserve de Portneuf, Zec Tawachiche, Lac - aux - Sables, etc. ) et les sentiers de VTT. L'INTÉRIEUR de la résidence s'harmonise parfaitement avec la nature avec ses boiseries notamment au salon, disposant dune généreuse fenestration, des portes patio doubles, d'un foyer d'ambiance et de plafond en caissons de bois ainsi que le toit cathédral dans la salle à manger, cuisine. La résidence possède une chambre principale au rez - de - chaussée et la mezzanine est utilisée comme une seconde chambre. La salle de bain possède une douche encastrée. Beaucoup de rangement sont disponibles dans chacune des pièces ainsi qu'au sous - sol, isolé, avec plancher de béton de 13 pieds x 18 pieds. La grande véranda est indispensable pour bien profiter des saisons avec la balançoire. BÂTIMENTS EXTÉRIEURS Garage avec plancher de béton coulé de 20 pieds x 24 pieds avec beaucoup d'espace, et remise à bois annexé de 12 pieds x 8 pieds (construit en 2008) Cabanon et remise à bois de 12 pieds x 5 pieds INCLUSIONS INTÉRIEURES Réfrigérateur, cuisinière au gaz, set de salle à dîner, futons au salon, divan, berceuses, un lit queen, un lit simple, literie, rangement dans la chambre, T. V, vaisselle, chaudrons, rideaux, stores, luminaires, autres meubles de rangement et pompes à puisard. INCLUSIONS EXTÉRIEURES Quai aluminium et planches de cèdre en trois sections, pédalo, un kayak, vestes de flottaison, BBQ, souffleuse à neige, VTT Polaris 2001 avec support kayak (tel quel), fendeuse à bois électrique, balançoire. EXCLUSIONS VTT Honda 2014 (vendu à part si désiré), outils électriques, effets personnels, certains meubles identifiés. CHAUFFAGE: Plinthes électriques dans chaque pièce avec thermostats, poêle à bois Bélanger dans la cuisine, foyer au salon et poêle à combustion lente au sous - sol dont les ramonages ont été effectués à chaque année. ÉLECTRICITÉ / EAU Chauffe - eau électrique remplacé en 2019. Puit de surface. Pompes à eau fonctionnant au 15 volts avec réservoir à pression remplacé en 2022. Panneau électrique de 200 ampères avec ligne électrique souterraine. L'électricité produit par Hydro - Québec, est distribué par une ligne d'électricité privée dont la gestion est assumée par la Coopérative d'électricité L. T. M. avec des frais mensuels de 45$ (2023), le transfert du certificat de 500 parts sociales est inclus. LOCATION: réservoir de propane de 420 lbs loué à 150$/ an. DÉNEIGEMENT du chemin autour du lac effectué par la municipalité. Une partie des frais de déneigement est intégrée aux taxes municipales. Prise de possession à discuter Visite sur rendez - vous seulement