Duplex lumineux, entièrement libre à la vente : deux appartements spacieux, sous - sol aménagé avec fenestrage généreux, garage intérieur, accès au toit, terrain ombragé (présence de conifères et feuillus, effet climatisant), terrasse en pavé uni avec pergola, quartier agréable, possibilité de raccordement à la fibre optique. Appartement du rez - de - chaussée: grand 6 1/2 avec jardin, hauteur plafond 9 pi, vitraux, plancher bois franc, fenêtres double vitrage, réservoir d'eau chaude au gaz, chauffage au gaz et à l'électricité, sous - sol avec cabinet de toilette, lingerie, salle familiale, espaces de bureau, salle de chauffage, garage. Appartement du haut : grand 7 1/2, hauteur plafond 9 pi, boiseries, vitraux, plancher bois franc, fenêtres double vitrage, balcons, réservoir d'eau chaude électrique, chauffage au gaz indépendant. À proximité de l'Université de Montréal, du campus MIL, des collèges Stanislas, Brébeuf, Mont - Jésus - Marie, Saint - Nom - de - Marie, des écoles primaires Lajoie, Saint - Germain d'Outremont, Guy - Drummond, des écoles secondaire Paul - Gérin - Lajoie, école du SAS (Secondaire adapté à ta situation), Hôpital Sainte - Justine, Hôpital juif. Quartier commercial, banques, nettoyeurs, salons de coiffure, salons d'esthétique, gym, épiceries fines, pharmacie, dentistes, boulangeries, pâtisseries, restaurants, bistrots. Centre communautaire intergénérationnel, parcs, patinoire intérieure, courts de tennis, piscine publique, cinéma Outremont. Stations de métro Outremont et Acadie; lignes de bus 119, 129, 160, 161, 51; futur accès à l'aéroport de Montréal par le REM à la station de métro Édouard - Montpetit. Vente sans garantie légale.