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Deux (2) Îles à vendre Îles immatriculées 458 et Île 188 Disponible en annexe à ce document, vous trouverez plans, photos et descriptions sommaires des immeubles ainsi que des services connexes disponibles. Une visite des lieux par bateau ou hélicoptère s’avère par la façon préférentielle pour découvrir la beauté unique que vous réservent ces îles, et ce, à proximité de tous les services. Description géographique des lieux: L’île 458 et l’île 188 sont situées sur le majesteus lac St-Joseph à St-Adolphe d’Howard à moins de 100 km de Montréal et 40 km de Mont-Tremblant et de l’aéroport la Macaza. À partir du village de St-Adolphe, vous vous trouvez devant ce magnifique lac St-Joseph et pouvez y contempler en son centre ces îles vierges qui sont présentement mises en vente. Le plan d’eau que forme le lac St-Joseph, procure à leur riverain la possibilité d’y naviguer pendant plusieurs heures (17 km) afin d’y exercer son loisir préféré tels ; pêche, ski nautique, canot-kayak, croisière et ponton durant la saison estivale ou la motoneige, le ski de fon, raquette, patinage ou ski alpin en hiver. Le lac St-Joseph est sans aucun doute le plan d’eau potable le plus recherché par les villégiateurs du Québec et est reconnu même à l’échelle internationale. Ce sont les derniers biens immobiliers disponibles sur ce magnifique plan d’eau accessible par hydravion. Notons que les îles offrent une vue spectaculaire sur le centre de ski alpin et sur le village (église). (Voir plan, note 4 et 5). Accessibilité aux îles (voir plan, note 1) Que ce soit pour accéder à l’île 458 ou à l’île 188, un terrain privé riverain situé sur la route 329 (chemin du village) offre un débarcadère, un stationnement, un gazébo, un cabanon de rangement et une marina. En été, outre la possibilité d’aménager un héliport privé, vous pourrez garer votre voiture à proximité de votre bateau et naviguer quelques centaines de mètres avant de vous retrouver dans votre paradis unique! En saison hivernale, rien de plus simple que d’emprunter votre chemin sur la glace pour vous rendre directement à votre porte. Description des îles L’île 458 (voir plan, note 2) Cette île possède une superficie de 2827,53 mètre carrés avec un frontage sur le lac de plus de 200 mètres linéaires. Sa végétation très dense est composée en majorité de feuillus de grandes qualités tels érables, frênes, merisiers et bouleaux en abondance ainsi que de quelques grand conifères tels pins, épinettes et cèdres. Son emplacement sur le lac procurera à la future résidence un panorama extraordinaire et exclusif, passant par le levée du soleil, l’exposition plein sud ainsi que le coucher du soleil. Un panorama de 360 degré avec en prime, une vue splendide sur les pistes de ski alpin ainsi que sur le village en toile de fond. Impossible de trouver un plus beau site sur le lac. La topographie de cette île permet d’implanter la future maison sur le point le plus élevé de l’île soit à environ 4 mètres au dessus du niveau du lac avec un stationnement et débarcadère en tout confort. Les berges permettent d’y aménager une plage naturelle ainsi qu’un site parfait pour un quai afin d’amarrer vos embarcations sans craindre d’endommager la coque. De plus, de splendides rochers offrent des aires de repos ou des tremplins naturels pour plonger dans les eaux limpides du lac. Prix : 200 000,00$ CDN L’île 1888 (voir plan, note 3) Cette île d’une superficie de 59,071,15 m.c. (635,857.37 p.c.) avec un frontage sur le lac d’environ 3800 mètres linéaires (12,500 pieds) est subdivisé en sept lots offrant la possibilité d’y construire en toute facilité 7 résidences principales ainsi que 7 maisons d’invités en plus des autres bâtiments et équipements accessoires tels, héliport, tennis, club house, quais, etc. Sa superficie procure à son propriétaire la chance d’y construire un domaine incomparable pouvant accueillir parents, amis, associés d’entreprises ou autres. Son emplacement sur le lac est tout aussi enviable que l’île 458 tout comme la qualité de sa topographie et de ses berges. Prix : 1 750 000,00$ CDN Ces îles ont été la propriété d’un organisme communautaire bien connu (YMCA) les ayant eux-mêmes obtenus du gouvernement du Québec. Ils font partis des joyaux très uniques du Québec. Ces deux îles peuvent être vendus ensembles ou séparément (une clause de droit de 1er refus à perpétuité sera conservée en faveur du vendeur et son représentant désigné). Vous trouverez donc ci-joints, un plan démontrant le territoire de St-Adolphe d’Howard ainsi que l’emplacement des îles ci-haut décrites, ainsi que quelques photos appropriées. Pour une visite physique guidée des lieux (par bateau, avion ou hélicoptère), vous n’avez qu’à communiquer avec votre soussigné. Acheteurs sélectionnés seulement.
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