Immeuble à revenus détaché de 5 logements avec possibilité d'un sixième logement, à 450 mètres du métro Jolicoeur avec cour arrière aménagée et accès à la ruelle. On retrouve; 2 x 3 1/2, dont 1 rénové entièrement en 2020 avec des matériaux de qualité, 2 x 4 1/2, dont un actuellement en rénovation, complètement dégarni et qui sera reconstruit à neuf selon les normes en vigueur. Finalement, le logement du rez-de-chaussée, un 6 1/2 avec sous-sol en partie aménagé et actuellement occupé par le propriétaire. Celui-ci pourrait se libérer rapidement. Le revenu annuel brut de l'immeuble après travaux et aménagement sera de 86000 $.
Travaux réalisés; toiture 2019, 6 fenêtres en façade en 2020, joints de brique en façade 2021, portes et fenêtres des 2 appartements au dernier étage ainsi que les portes et la majorité des fenêtres au 2e étage, fenêtres du sous-sol à l'exception de 2 à l'arrière, panneaux électriques neufs, insonorisation du plafond du rez-de-chaussée en grande partie, plomberie brute pour future salle de bain au sous-sol côté proprio, aménagement d'un studio intergénération au sous-sol en 2020 avec cuisinette, laveuse-sécheuse, entrée privée et salle de bain au sous-sol. Des démarches municipales devront être effectuées pour transformer ce studio familial en 6e logement.
Drain français sur la moitié du pourtour du bâtiment, 4 thermopompes, aspirateur central au RDC et sous-sol, patio en pavé uni dans la cour arrière et bel aménagement paysager!
Immeuble bien situé avec fort potentiel de développement. L'entrepreneur général réalisant actuellement les travaux peut rénover certaines parties de l'immeuble avant une future occupation.
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