MAGNIFIQUE BAS DE DUPLEX DE 2 250 pi2 en condo indivise.
Maison de choix
Spacieuse, aérée, lumineuse, très fenestrée, bien divisée
Complètement rénovée, véritable clé en main, de qualité supérieure (ex. : comptoirs de quartz 1", foyer en travertin, planchers chauffants dans la salle à manger/salon...)
3 chambres à coucher de bonnes dimensions + 2 salons + une salle familiale (ou 4e chambre) + une salle de jeux (ou garage)
Hauts plafonds au rez-de-chaussée; et plafonds de près de 8 pieds au sous-sol
Superbe terrasse en pierre et cour entièrement paysagée, avec arbres matures sans aucune tonte de pelouse et grand cabanon
Avec stationnement privé
Propriété entretenue avec soin au fil des ans et nombreuses rénovations dans les 2 dernières années
Emplacement de choix
Secteur paisible et rue très tranquille
À pied du métro à moins de 10 min du métro Henri-Bourassa et tout près des transports en commun
Au coin d'un des plus beaux parcs d'Ahuntsic, au bord de l'eau; et à 2 pas de la branchée et animée rue Fleury (boutiques, pharmacies, cafés avec terrasses...)
Tout près des écoles, cégeps, pistes cyclables, superbe piscine (Sophie-Barat), centre sportif, bibliothèque...
Quote-part indivise de 66 %.
Inclusions : Lave-vaisselle en inox; hotte de la cuisinière; réfrigérateur en inox; pôles et rails à rideaux; rideaux de la salle à manger, rideaux de la 2e chambre du rez-de-chaussée et rideaux de la salle familiale; stores des chambres du rez-de-chaussée et du salon; tous les luminaires sauf exclusion, étagères en bois de la salle familiale et de la salle de bain du bas; miroirs des salles de bain; réservoir à eau chaude de 60 gallons, aspirateur central avec moteur et accessoires; échangeur d'air; étagères de la salle de lavage; BBQ au gaz, cabanon.
La cuisinière sera laissée aux acheteurs sans faire officiellement partie des inclusions.
Exclusions : Luminaire de la 2e chambre du rez-de-chaussée; rideaux (sauf inclusions).
IMPORTANT
Visite acceptée seulement avec rendez-vous et preuve de préapprobation bancaire.
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE, les vendeurs ayant acheté d'une dame à la retraite qui a vendu sans garantie légale. Les vendeurs occuperont le condo du haut.
Découvrir le quartier Ahuntsic
Promenade Fleury : https://www.promenadefleury.com
Pourquoi vivre dans le quartier Ahuntsic : https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/201604/26/01-4975207-ahuntsic-cartierville-la-banlieue-en-ville.php
5 raisons pour vivre dans le quartier Ahuntsic : https://xpertsource.com/fr/blogue/achat-maison-ahuntsic-cartierville?theme=2
Pourquoi s'installer à Ahuntsic :
https://www.ericjolander.com/blogue/pourquoi-sinstaller-a-ahuntsic