***COUP DE CUR EN VUE*** Localisation idéale ! Maison à étage située à l'angle des rues Pierrot Ouest et des Iris dans un quartier calme, sécuritaire et familial. Très bon voisinage. Cour entièrement clôturée et aucun vis - à - vis à l'arrière, vue paisible sur les champs. Profitez en toute tranquillité des couchers de soleil toute l'année, un vrai plaisir ! ***Disponible pour prise de possession à partir du lundi 10 juin 2024*** LOCALISATION ET COMMODITÉS * Plusieurs garderies et CPE se trouvent dans le quartier, * Arrêt des bus scolaires pour les écoles primaires à deux pas de la maison, * École secondaire de l'Amitié à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied, * Ensemble de services et de commodités à 5 minutes en voiture : épiceries, banques, stations - service, restaurants, pharmacies, dentistes, cabinets médicaux, coiffeurs, garages, salle de sport, école de conduite, etc. * À 7 minutes à pied de l'arrêt de bus de l'Ange - Gardien / Pierrot Ouest. Bus pour le centre - ville de L'Assomption, la gare de trains de Repentigny et station de métro Honoré - Beaugrand à Montréal * Accès rapide et facile au centre - ville de L'Assomption et à l'autoroute 40, * Galeries Rive Nord de Repentigny à moins de 20 minutes en voiture, * Montréal à 30 minutes en voiture (Galeries d'Anjou, Place Versailles et station de métro Radisson - ligne verte). BÂTIMENT ET EXTÉRIEUR * Jolie maison unifamiliale d'un étage et demi (construction 2004), * Revêtement extérieur : 100 % vinyle, * Toiture en bardeau d'asphalte (refait au complet en 2016), * Dimension de la maison : 9. 28 x 8, 66 m2 / Superficie habitables (hors sous - sol) : 160 m2, * Superficie du terrain : 521 m2, * Source de chauffage principale : plinthes électriques, * Thermopompe murale à l'étage, * Pompe d'évacuation (remplacée en 2022) et clapet antiretour au sous - sol, * 4 chambres à coucher (1+3), * 1 salle de bain et 1 salle d'eau, * Nombreux espaces de rangement dans toute la propriété, * Revêtement des planchers : Salon et salle à manger : combinaison bois franc (pruche) et céramique / Cuisine, salle de bain et salle d'eau : céramique / Chambre à l'étage : bois franc / Chambres au sous - sol : plancher de vinyle (entièrement refait en 2023), * Stationnement asphalté à l'avant pouvant accueillir 3 voitures minimum, * Grand jardin clôturé, * Grande terrasse arrière accessible par la porte patio vitrée du salon + pergola avec toile rétractable, * Piscine 18 pi de diamètre (installée en 2022 en remplacement de l'ancienne), * Spa extérieur, * Cabanon de 9m2 dans le coin du jardin suffisamment spacieux pour entreposer BBQ, tondeuse à gazon, outils, vélos et d'autres effets. DESCRIPTION DES PIÈCES Rez - de - chaussée * Un hall d'entrée incluant un sas et une penderie (bien pratique en période hivernale), * Aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine, * Salon intimiste avec mur de briques et foyer électrique d'ambiance, * Une cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangements (armoires + 2 garde - manger) et un grand comptoir pour préparer vos repas, * L'accès au sous - sol se fait par la porte du salon en totale discrétion, * 1 grande salle de bain incluant 1 douche, 1 baignoire et l'emplacement pour laveuse/sécheuse. Étage ***RARE SUR LE MARCHÉ*** : TRÈS GRANDE chambre des maîtres à aire ouverte occupant tout l'étage avec bien évidemment la possibilité de diviser la pièce en 2 parties fermées si vous désirez une cinquième chambre dans le futur. Ajoutez à cela la présence de 2 spacieux garde - robes et 1 espace de rangement supplémentaire ; préparez - vous à faire des jaloux autour de vous avec cette chambre unique en son genre ! Effet WOW garanti ! * Belle hauteur sous plafond avec la présence d'un plafond cathédrale, * Très belle luminosité été comme hiver, * Foyer d'ambiance électrique installé au mur, * Thermopompe murale (climatisation et chauffage d'appoint). Sous - sol * 3 chambres à coucher de bonne dimension dont deux possèdent des garde - robes. Selon vos besoins, la plus grande chambre pourrait être utilisée comme un salon secondaire, une salle de jeu pour les enfants ou encore une salle de sport, * 1 espace de rangement sous l'escalier (incluant la présence de l'aspirateur central), * 1 salle d'eau (lavabo/toilette) avec possibilité de conversion en salle de bain, * 1 salle technique (pompe d'évacuation et chauffe - eau) servant aussi d'espace de rangement. AUTRES INFORMATIONS ***Prise de possession : remise des clés et occupation possible des lieux dès le lundi 10 juin 2024*** * Rénovations / Travaux / Entretien effectués : majorité des thermos des fenêtres changées en 2020 au rez - de - chaussée et à l'étage, nouvelle piscine 18pi de 2022, nouvelle pompe d'évacuation installée en 2022, plancher du sous - sol refait en 2023, isolation toiture (côté jardin) refaite en 2023, entretien climatisation et ventilation salle de bain effectué en 2023 également, * Inclusions (***aucune garantie légale***) : tous les luminaires suspendus, stores et rideaux, thermopompe murale, 2 foyers électriques d'ambiance, lave - vaisselle, aspirateur central, pergola, spa, piscine et son équipement, * Possibilité de racheter 4 électroménagers de marque SAMSUNG : 1 laveuse, 1 sécheuse, 1 réfrigérateur et 1 cuisinière ainsi que la génératrice à essence. Prix à discuter (***aucune garantie légale***).